Kann man eine Zwangsversteigerung noch stoppen?

Oft ja. Der § 30 ZVG ermöglicht eine einstweilige Einstellung, wenn der Gläubiger (die Bank) zustimmt. Dies erfordert eine wirtschaftlich tragfähige Einigung.

Helfen Sie auch bei Schulden ohne Immobilie?

Ja. Ich biete kaufmännische Finanzsanierung an. Dabei geht es um die wirtschaftliche Aufarbeitung Ihrer Situation und Verhandlungen mit Gläubigern zur Vermeidung der Insolvenz.

§ 30 ZVG Verfahrenseinstellung

Zwangsversteigerung abwenden.

Wenn der Brief vom Amtsgericht kommt, zählt jeder Tag. Angst ist jetzt ein schlechter Ratgeber. Sie brauchen eine kaufmännische Strategie, um das Verfahren einstweilen einzustellen und Zeit zu gewinnen.

Banken wollen keine Immobilien besitzen – sie wollen ihr Geld. Genau hier setzen wir an. Als Rechtswirt (FSH) verhandele ich wirtschaftlich und auf Augenhöhe mit den Gläubigern.

Ersteinschätzung anfordern

Drei Schritte zur Lösung.

Die meisten Schuldner erstarren vor dem gerichtlichen Beschluss. Wir werden aktiv und nutzen die gesetzlichen Möglichkeiten.

1. Verfahrenseinstellung nach § 30 ZVG

Der wichtigste Hebel in der kaufmännischen Verhandlung. Wenn wir der Bank eine glaubhafte Perspektive (z.B. freihändiger Verkauf oder kaufmännische Einigung) aufzeigen, kann sie das Verfahren bis zu 6 Monate ruhen lassen ("bewilligen"). Dies verschafft uns die nötige Zeit.

Zum Gesetzestext § 30 ZVG (extern)

2. Verhandlung mit der Bank

Ich spreche die Sprache der Bänker. Als erfahrener Rechtswirt (FSH) und Immobilienmakler (§ 34c GewO) kenne ich sowohl die rechtlichen Spielräume als auch den realen Marktwert. Wir prüfen Tilgungsaussetzungen, Vergleiche oder den Verkauf an Dritte zu Marktpreisen.

Wichtig: Offizielle Versteigerungstermine prüfen wir direkt über das staatliche ZVG-Portal der Justizverwaltungen, um Fristen exakt zu überwachen.

3. Juristische Absicherung

Sollte eine kaufmännische Einigung scheitern, gibt es rechtliche Möglichkeiten wie den Schutzantrag nach § 30a ZVG (Sittenwidrigkeit/Härtefall). Da dies eine Rechtsdienstleistung im engeren Sinne darstellt, prüfe ich diesen Schritt gemeinsam mit meinem Netzwerk (spezialisierte Anwälte).

Häufige Fragen (FAQ).

In vielen Fällen nicht. Selbst kurz vor dem Termin kann durch einen Einstellungsantrag (bewilligt durch den Gläubiger) die Versteigerung abgesagt werden. Voraussetzung ist eine tragfähige Einigung mit der Bank. Handeln Sie sofort.

Nicht zwingend für die wirtschaftliche Einigung. Banken wollen Geld, keine Prozesse. Als Rechtswirt (FSH) bin ich für die kaufmännische Lösung oft effektiver. Für reine Gerichtsprozesse schalte ich spezialisierte Anwälte hinzu.

Das Erstgespräch zur Einschätzung ist kostenfrei. Danach arbeiten wir mit transparenten Honorarvereinbarungen. Ich mache keine falschen Versprechungen: Beratung kostet Geld, aber eine Zwangsversteigerung vernichtet oft 30-50% Ihres Vermögens. Investieren Sie in den Werterhalt.

Das Amtsgericht bestellt einen Gutachter. Wichtig: Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert ist oft niedriger als der tatsächliche Marktpreis. Als Immobilienexperte (§ 34c GewO) kenne ich den realen Wert und setze mich dafür ein, dass dieser realisiert wird.

Vorsicht: Viele Wohnrechte erlöschen im Zuschlag, wenn sie im Grundbuch "falsch" rangieren (nach der Bank). Wir prüfen Ihr Grundbuch genau.

Ja, und das ist oft die beste Lösung ("Freihändiger Verkauf"). Dies erzielt fast immer höhere Preise als die Versteigerung. Wir benötigen jedoch die Zustimmung der Bank zur Löschung der Grundschulden. Diese Zustimmung verhandeln wir für Sie.

Diese dient zur Aufhebung einer Gemeinschaft (z.B. bei Scheidung oder Erbengemeinschaft). Oft verwechseln Eigentümer die Begriffe. Auch hier können wir vermitteln. Mehr zur Teilungsversteigerung.

Vom Anordnungsbeschluss bis zum Termin vergehen oft 9 bis 18 Monate. Diese Zeit müssen wir nutzen! Warten Sie nicht bis zum Gutachtertermin.

Ja. Als zertifizierter Berater (IHK) biete ich kaufmännische Finanzsanierung an. Ziel ist die außergerichtliche Einigung mit Gläubigern, um Insolvenzen zu vermeiden.

Mein Fokus liegt auf Karlsruhe, Heidelberg und Augsburg. Für komplexe Fälle bin ich jedoch überregional tätig oder ziehe Partner aus meinem Netzwerk hinzu.

Hinweis: Rechtsdienstleistungen erfolgen nur als erlaubte Nebenleistung gem. § 5 RDG. Für gerichtliche Vertretung und Rechtsmittel kooperiere ich mit zugelassenen Rechtsanwälten.

Handeln Sie, bevor es das Gericht tut.

Ich prüfe Ihre Unterlagen und sage Ihnen ehrlich, was machbar ist.

Ersteinschätzung anfordern