Immobilien im Nachlass werden steuerlich besonders behandelt. Was gilt bei der Erbschaftsteuer auf geerbte Häuser und Wohnungen?
Für Erbschaftsteuerzwecke wird die Immobilie mit dem Verkehrswert bewertet — nach den Regeln des Bewertungsgesetzes (BewG). In manchen Fällen kann dieser Wert über dem tatsächlich erzielbaren Marktpreis liegen.
Wer das geerbte Haus selbst bewohnt und mindestens 10 Jahre behält kann von einer Steuerbefreiung profitieren (§ 13 Abs. 1 Nr. 4c ErbStG) — bei Ehepartnern gilt das vollumfänglich.
Die Erbschaftsteuer auf Immobilien ist komplex. Ein Steuerberater sollte frühzeitig eingebunden werden.
Allgemeine Information. Steuerliche Beratung durch Steuerberater. Keine Rechtsberatung.
Dieser Beitrag ist eine kaufmaennische Orientierungshilfe und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Stand: November 2024.
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