Nach einem Erbfall sind die ersten Wochen entscheidend. Was ist kaufmännisch zu tun, wenn zum Nachlass eine Immobilie gehört? Erste Schritte kaufmännisch Laufende Kosten kennen:…
In Verhandlungen zwischen Eigentümern und Grundpfandgläubigern geht es immer um Zahlen. Was muss kaufmännisch vorbereitet sein? Was die Bank wirklich braucht Eine Bank entscheidet auf…
Beim Immobilienkauf entstehen neben dem Kaufpreis erhebliche Nebenkosten. Was ist kaufmännisch einzuplanen? Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5–6,5 %), Notarkosten (ca. 1–1,5 %), Grundbucheintrag (ca.…
Viele Eigentümer und Erben wollen wissen was ihre Immobilie wert ist — ohne sofort ein teures Gutachten zu beauftragen. Vergleichspreise als erster Anhaltspunkt Portale wie…
Das Verkehrswertgutachten des Sachverständigen ist das zentrale Dokument im Zwangsversteigerungsverfahren. Es liegt beim Gericht zur Einsicht aus. Aufbau eines Verkehrswertgutachtens Das Gutachten enthält: Objektbeschreibung und…
Drei ausgebliebene Monatsraten — und die Bank droht mit Kündigung des Darlehens. Was sind die kaufmännischen Möglichkeiten? Kommunikation ist der erste Schritt Banken kündigen ungern…
Neben der Zwangsversteigerung gibt es die Zwangsverwaltung als weiteres Vollstreckungsinstrument. Was unterscheidet beide? Zwangsverwaltung bei Mietobjekten Bei vermieteten Immobilien kann ein Gläubiger neben oder statt…
Ein eingetragenes Wohnrecht oder ein Nießbrauch in Abteilung II des Grundbuchs kann den Verkauf einer Immobilie erheblich erschweren und den Wert beeinflussen. Was ist der…
Im Erbfall stellt sich oft schnell die Frage: Soll die geerbte Immobilie behalten oder verkauft werden? Kaufmännische Entscheidungsgrundlage Für die Entscheidung braucht es belastbare Zahlen:…
Kaufinteressenten die nach günstigen Immobilien suchen schauen oft auf Zwangsversteigerungstermine. Wo findet man diese? Öffentliche Bekanntmachung Versteigerungstermine werden von den Amtsgerichten öffentlich bekannt gemacht —…
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