Alle Beitraege in dieser Kategorie — chronologisch sortiert.
Bei einer belasteten Immobilie muss der Grundpfandgläubiger (meist die Bank) dem Verkauf zustimmen und die Grundschuld löschen. Was wenn die Bank nicht mitmacht? Warum Banken zustimmen müssen Ohne Löschungsbewilligung der Bank bleibt …
1 Min. Lesezeit →Im Zwangsversteigerungsverfahren gibt es gesetzliche Gebotsgrenzen die verhindern sollen dass Immobilien unter Wert verscherbelt werden. Die 7/10-Grenze (§ 74a ZVG) Liegt das Meistgebot unter 70 Prozent des Verkehrswerts kann ein berechtigter Gläubiger …
1 Min. Lesezeit →Seit dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) ist der Energieausweis beim Verkauf von Immobilien gesetzlich vorgeschrieben. Was gilt konkret? Zwei Typen Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Der Bedarfsausweis berechnet …
1 Min. Lesezeit →Beim Zwangsversteigerungsverfahren wird ein Verkehrswert festgesetzt. Doch stimmt der mit dem tatsächlich erzielbaren Marktpreis überein? Der Verkehrswert nach § 194 BauGB Der Verkehrswert ist der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbare Preis — ermittelt …
1 Min. Lesezeit →Wer eine Immobilie kauft, erbt oder verkauft, kommt am Grundbuch nicht vorbei. Was steht in den drei Abteilungen — und was ist kaufmännisch relevant? Abteilung I — Eigentümer Hier steht wer Eigentümer …
1 Min. Lesezeit →Eine Erbengemeinschaft einigt sich nicht auf den Verkauf der Immobilie. Einer der Erben beantragt die Teilungsversteigerung. Was kommt auf alle zu? Was eine Teilungsversteigerung ist Die Teilungsversteigerung nach § 180 ZVG dient …
1 Min. Lesezeit →Zum 1. Juli 2025 wurden die Pfändungsfreigrenzen nach § 850c ZPO angepasst. Der neue Grundfreibetrag beträgt 1.555,00 € monatlich. Was sich konkret ändert Für Schuldner mit laufenden Pfändungen ist die Anpassung relevant: …
1 Min. Lesezeit →In vielen Fällen ist ein freihändiger Verkauf dem Versteigerungsverfahren wirtschaftlich überlegen — wenn er rechtzeitig und strukturiert vorbereitet wird. Warum freihändig oft besser ist Bei einer Zwangsversteigerung fehlen oft Kaufinteressenten die gerne …
1 Min. Lesezeit →Der Zuschlagsbeschluss ist gefallen — das Gebot liegt vor. Aber was kommt davon tatsächlich beim Eigentümer an? Verteilung des Erlöses Aus dem Versteigerungserlös werden zunächst die Verfahrenskosten (Gericht, Gutachter) entnommen, dann die …
1 Min. Lesezeit →Wenn das erste Schreiben vom Amtsgericht im Briefkasten liegt, stehen viele Eigentümer zunächst unter Schock. Was bedeutet das genau — und was passiert als nächstes? Was ein Zwangsversteigerungsantrag bedeutet Ein Gläubiger hat …
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